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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Charmante maison individuelle de 2017, de plain-pied, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 017 m², sans vis-à-vis et au calme. La pièce de vie lumineuse, avec triple exposi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 255 192 € | 26 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 38 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 560 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARCINS ↗ +1.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARCINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CANTENAC
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236 900 € | 4 015 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CANTENAC
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236 900 € | 4 015 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 MARGAUX
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237 445 € | 3 392 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGAUX
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240 900 € | 3 441 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ARSAC
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232 484 € | 3 522 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ARSAC
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGAUX
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T3 MARGAUX
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220 488 € | 3 500 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MACAU
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253 900 € | 3 526 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LABARDE
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MACAU
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 37 Rte De Cagnac | 218 000 € | 65 m² | 3 354 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Du Gay | 221 000 € | 75 m² | 2 947 € |
| 08/10/2024 | 15b Rte De Pauillac | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 26/08/2024 | 9 Che Des Agredives | 203 500 € | 74 m² | 2 750 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue De L Eglise | 46 000 € | 43 m² | 1 070 € |
| 23/06/2023 | 41 Rte De Cagnac | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 28/03/2023 | 13 Rue Du Bourg | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |