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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Situé à Margaux, dans un environnement calme et boisé en lisière de forêt, ce terrain de 408m² viabilisé et borné est parfait pour votre projet de construction. Vous profiterez d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 315 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARGAUX ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARGAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARGAUX
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223 250 € | 2 899 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMARQUE
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224 000 € | 2 872 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMARQUE
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224 000 € | 2 872 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 MARGAUX
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226 933 € | 3 782 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGAUX
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227 000 € | 3 492 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LABARDE
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MACAU
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LABARDE
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209 250 € | 2 718 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ARSAC
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232 484 € | 3 522 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGAUX
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206 484 € | 3 129 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CANTENAC
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236 900 € | 4 015 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 15 Rue De L'ancienne Poste | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Joliot Curie | 214 500 € | 70 m² | 3 064 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Du Parc Des Sports | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Joliot Curie | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 14/01/2025 | 3b Rue Gambetta | 118 340 € | 45 m² | 2 630 € |
| 23/12/2024 | 303a Castelneou-sud | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Gambetta | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 29/11/2024 | 7d Che Du Peseou | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |
| 28/11/2024 | 8 Che De Boulibranne | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 19/07/2024 | 12 Che Du Plaisir Cantenac | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 18/07/2024 | 33 Crs De La Marne | 134 000 € | 72 m² | 1 861 € |
| 21/06/2024 | 2 Av De La Gare | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 16/05/2024 | 6 Che Du Cassena | 176 500 € | 65 m² | 2 715 € |
| 31/01/2024 | 18 Rte Du Port D'issan | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 01/09/2023 | 1 Che De La Menagerie | 277 300 € | 70 m² | 3 961 € |