Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied alliant charme et confort, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.Elle offre une spacieuse pièce de vie de plu...
4 Rue Carmentin 33460 Margaux-Cantenac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 347 424 € | 36 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a1mWs Actuel
|
323 000 € | - |
|
#9XSG7
|
323 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARGAUX
|
323 000 € | 2 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCINS
|
323 000 € | 2 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MACAU
|
318 000 € | 2 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 SOUSSANS
|
332 500 € | 2 131 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUSSANS
|
332 500 € | 2 131 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANTENAC
|
310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANTENAC
|
310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 CUSSAC FORT MEDOC
|
338 000 € | 2 253 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSSANS
|
307 000 € | 2 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSSANS
|
307 000 € | 2 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSSANS
|
307 000 € | 2 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T9 MARGAUX
|
340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 9 | Voir |
|
T6 LAMARQUE
|
276 000 € | 1 804 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMARQUE
|
276 000 € | 1 804 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMARQUE
|
276 000 € | 1 804 € | 153 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 10 Rte De Jean Faure | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 19/02/2025 | 33 Rue Du Gal De Gaulle | 60 000 € | 160 m² | 375 € |
| 31/10/2024 | 27 Rue Du Gal De Gaulle | 232 000 € | 130 m² | 1 785 € |
| 13/08/2024 | 24 Crs De La Marne | 367 400 € | 134 m² | 2 742 € |
| 05/07/2024 | 6 Che Des Eyrins | 366 850 € | 122 m² | 3 007 € |
| 04/04/2024 | 36 Crs Pey-berland | 280 600 € | 124 m² | 2 263 € |
| 15/02/2024 | 20 Che Du Plaisir Cantenac | 249 000 € | 119 m² | 2 092 € |
| 15/05/2023 | 16 Che De Moncabon | 480 000 € | 160 m² | 3 000 € |