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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison 6 pièces 140m² Nouveauté dans votre .Idéalement située au coeur de Macau, cette charmante maison en pierre d'environ 140 m² offre un beau potentiel dans un environnement cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARGAUX
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323 000 € | 2 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGAUX
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323 000 € | 2 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCINS
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323 000 € | 2 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CANTENAC
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CANTENAC
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 SOUSSANS
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307 000 € | 2 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUSSANS
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307 000 € | 2 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUSSANS
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307 000 € | 2 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 SOUSSANS
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332 500 € | 2 131 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUSSANS
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332 500 € | 2 131 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 CUSSAC FORT MEDOC
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338 000 € | 2 253 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 MARGAUX
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 9 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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276 000 € | 1 804 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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276 000 € | 1 804 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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276 000 € | 1 804 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Che De La Ferme | 91 000 € | 130 m² | 700 € |
| 12/03/2025 | 32 Av De La Liberation | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 07/02/2025 | 16 Av Jean Moulin | 345 000 € | 129 m² | 2 674 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue Thiers | 390 000 € | 142 m² | 2 746 € |
| 21/01/2025 | 24 Che De La Garenne | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 18/12/2024 | 1 Lot Le Ham Du Seurin | 225 000 € | 119 m² | 1 891 € |
| 03/12/2024 | 2 Lot L Enclos Des Peyrettes | 384 950 € | 120 m² | 3 208 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Thiers | 318 143 € | 153 m² | 2 079 € |
| 16/10/2024 | 39 Av Gen De Gaulle | 233 000 € | 150 m² | 1 553 € |
| 04/06/2024 | 2 Av De La Liberation | 412 000 € | 128 m² | 3 219 € |
| 02/04/2024 | 9 Che Du Pressoir | 381 150 € | 156 m² | 2 443 € |
| 15/03/2024 | 4 Che De La Ferme | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 12/03/2024 | 7 Pl Duffour Dubergier | 306 000 € | 136 m² | 2 250 € |
| 13/11/2023 | 3 Pl De Fronton | 276 180 € | 112 m² | 2 466 € |
| 18/09/2023 | 25 Che De Mouspareau | 381 400 € | 144 m² | 2 649 € |