156 490 €
T4
96 m²
ARCAY
18340
-7%
vs marché
1 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 490 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
ARCAY (18340)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 452 €
Prix net vendeur
149 038 €
Frais de notaire
+12 048 €
Émoluments
1 905 €
Droits & taxes
8 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 538 €
Capital à emprunter
168 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 169 260 € | 17 576 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 25 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
12 672 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| 22/11/2024 | 31 Rue De La Chaume | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 06/08/2024 | Chem De La Mignonnerie | 201 000 € | 115 m² | 1 748 € |
| 14/06/2024 | 19 Rue Grande Rue | 169 900 € | 94 m² | 1 807 € |
| 22/06/2023 | 32 Rue Grande Rue | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |