133 250 €
T5
111 m²
LEVET
18340
-1%
vs marché
1 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 250 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
LEVET (18340)
Terrain
696 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 738 €
Prix net vendeur
127 512 €
Frais de notaire
+10 572 €
Émoluments
1 699 €
Droits & taxes
7 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 822 €
Capital à emprunter
143 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 144 396 € | 14 957 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 151 440 € | 22 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 34 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 178 560 € | 49 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 64 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,00%
14 652 €/an
Rendement net
6,95%
après charges
Cashflow
-1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVET ↘ -14.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEVET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 17/03/2025 | 24 Av Nationale | 90 000 € | 127 m² | 709 € |
| 26/11/2024 | 6 Domaine De Pallau | 447 027 € | 105 m² | 4 257 € |
| 13/11/2024 | 19 Rue De L Ancienne Gare | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue De Louy | 146 000 € | 121 m² | 1 207 € |
| 22/12/2023 | 20 Rue De L Ancienne Gare | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 27/11/2023 | 2 Rue Jean Bonni | 180 500 € | 94 m² | 1 920 € |
| 06/11/2023 | 16 Rue Des Ecoles | 139 500 € | 119 m² | 1 172 € |
| 10/10/2023 | 110ter Av Nationale | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 11/08/2023 | 14 Rue De La Brosse | 174 000 € | 116 m² | 1 500 € |
| 01/07/2023 | 26 Rte De Chateauneuf | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 27/06/2023 | 48 Rue Du Grand Meaulnes | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 21/04/2023 | 20 Rue De La Foret | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |