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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
L' vous propose cette maison de 119m² à rénovée dans son intégralité sur une parcelle de 525m² dans une rue calme de Saint Ferdinand. Elle se compose de 4 chambres, d'une salle de ...
Rue Tendel 33120 Arcachon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 613 €/mois | 35 191 €/mois | 975 492 € | 101 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 524 €/mois | 25 830 €/mois | 1 022 880 € | 148 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 165 €/mois | 18 682 €/mois | 1 109 700 € | 235 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 026 €/mois | 15 230 €/mois | 1 206 240 € | 331 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 1 306 200 € | 431 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCACHON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARCACHON
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910 000 € | 7 647 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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920 000 € | 7 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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920 000 € | 7 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCACHON
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897 000 € | 6 953 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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895 000 € | 7 103 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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930 000 € | 7 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ARCACHON
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859 900 € | 6 099 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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859 900 € | 6 099 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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T5 ARCACHON
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970 083 € | 7 761 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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T6 ARCACHON
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829 000 € | 6 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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800 000 € | 6 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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800 000 € | 6 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ARCACHON
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790 000 € | 6 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 All Sarramea | 800 000 € | 123 m² | 6 504 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Claude Bouscau | 2 164 767 € | 130 m² | 16 652 € |
| 30/04/2025 | 9 All Des Primeveres | 1 635 000 € | 137 m² | 11 934 € |
| 18/04/2025 | 1b All Des Cordiers | 1 384 590 € | 142 m² | 9 751 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Helene Boucher | 550 000 € | 96 m² | 5 729 € |
| 28/03/2025 | 2 All Sirius | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 28/03/2025 | 5 Av Victoria | 1 047 700 € | 112 m² | 9 354 € |
| 13/02/2025 | 85 Av De La Republique | 685 350 € | 109 m² | 6 288 € |
| 04/02/2025 | 56 Bd De L Ocean | 630 000 € | 104 m² | 6 058 € |
| 27/01/2025 | 83 Crs Tartas | 1 109 000 € | 134 m² | 8 276 € |
| 20/01/2025 | 5 All Alfred De Vigny | 1 530 000 € | 105 m² | 14 571 € |
| 23/12/2024 | 6 All Des Primeveres | 1 057 700 € | 98 m² | 10 793 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Eugene Ormieres | 1 192 000 € | 123 m² | 9 691 € |
| 09/12/2024 | 10 Av Du Soleil | 1 013 500 € | 130 m² | 7 796 € |
| 25/11/2024 | 71b Bd De La Plage | 1 400 000 € | 96 m² | 14 583 € |