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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison - 160m ²L'agence vous propose à la vente une belle opportunité de rénovation dans un quartier prisé à Pereire à 3 minutes des plages. Cette maison de 160m² baignée de lumièr...
17 Allée des Fleurs 33120 Arcachon
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 045 €/mois | 63 773 €/mois | 1 767 780 € | 183 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 448 €/mois | 46 812 €/mois | 1 853 760 € | 269 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 173 €/mois | 33 858 €/mois | 2 011 140 € | 426 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 109 €/mois | 27 603 €/mois | 2 186 160 € | 601 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 890 €/mois | 23 909 €/mois | 2 367 000 € | 782 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCACHON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARCACHON
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1 620 000 € | 10 125 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 680 000 € | 9 081 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 620 000 € | 9 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 620 000 € | 10 125 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 600 000 € | 10 596 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 700 000 € | 11 258 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 700 000 € | 11 258 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 ARCACHON
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1 595 000 € | 8 395 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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1 580 000 € | 10 604 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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1 725 000 € | 9 031 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 730 000 € | 11 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 730 000 € | 11 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 730 000 € | 11 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 566 750 € | 9 916 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 740 000 € | 9 355 € | 186 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Imp Saint Arnaud | 1 106 393 € | 151 m² | 7 327 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Claude Bouscau | 2 164 767 € | 130 m² | 16 652 € |
| 30/04/2025 | 9 All Des Primeveres | 1 635 000 € | 137 m² | 11 934 € |
| 18/04/2025 | 1b All Des Cordiers | 1 384 590 € | 142 m² | 9 751 € |
| 14/04/2025 | 73 Av Guy De Maupassant | 1 227 300 € | 170 m² | 7 219 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Merics | 733 000 € | 150 m² | 4 887 € |
| 18/03/2025 | 2 All Fustel De Coulanges | 1 400 000 € | 189 m² | 7 407 € |
| 03/03/2025 | 36 All De La Pinede | 995 280 € | 173 m² | 5 753 € |
| 27/01/2025 | 83 Crs Tartas | 1 109 000 € | 134 m² | 8 276 € |
| 09/12/2024 | 10 Av Du Soleil | 1 013 500 € | 130 m² | 7 796 € |
| 19/11/2024 | 17 Av Victoria | 1 675 000 € | 152 m² | 11 020 € |
| 27/09/2024 | 38 Av Maurice Martin | 1 359 500 € | 160 m² | 8 497 € |
| 27/09/2024 | 39 Bd De La Teste | 960 000 € | 142 m² | 6 761 € |
| 24/07/2024 | 12 Av Guy De Pierrefeu | 1 000 000 € | 132 m² | 7 576 € |
| 15/07/2024 | 115 Crs Desbiey | 1 805 970 € | 178 m² | 10 146 € |