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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Dans un quartier résidentiel paisible d'Arbus, à moins de 5 minutes de la zone commerciale et industrielle de Lescar Soleil, « Mercè » dévoile une atmosphère douce et contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ARBUS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARBUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARBUS
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345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBUS
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345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LESCAR
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345 000 € | 2 379 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 DENGUIN
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345 000 € | 2 379 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 LESCAR
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352 000 € | 2 200 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 BOUGARBER
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335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGARBER
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329 000 € | 2 253 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 DENGUIN
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325 000 € | 2 110 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 DENGUIN
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325 000 € | 2 110 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUELOUVE
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321 000 € | 2 293 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUELOUVE
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321 000 € | 2 293 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ARTIGUELOUVE
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316 000 € | 2 039 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUELOUVE
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316 000 € | 2 039 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 LESCAR
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306 000 € | 2 318 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LESCAR
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306 000 € | 2 318 € | 132 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 1 Lot Clos Saint Paul | 293 064 € | 142 m² | 2 064 € |
| 02/02/2024 | 6 Lot La Ribere | 292 100 € | 114 m² | 2 562 € |
| 30/01/2024 | 29 Lot Saint Sorques | 230 880 € | 121 m² | 1 908 € |
| 01/12/2023 | 5 Lot La Ribere | 299 610 € | 136 m² | 2 203 € |