315 000 €
T5
135 m²
ARBENT
01100
-11%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
ARBENT (01100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
17 820 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARBENT ↗ +16.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARBENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARBENT
|
315 000 € | 2 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEYZIAT
|
302 000 € | 2 083 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEYZIAT
|
302 000 € | 2 083 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEYZIAT
|
302 000 € | 2 083 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 OYONNAX
|
330 000 € | 2 089 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T8 OYONNAX
|
299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T5 BOUVENT
|
294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARBENT
|
290 000 € | 1 986 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARBENT
|
290 000 € | 1 986 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARBENT
|
286 000 € | 2 270 € | 126 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 35 Rue Du Gen Andrea | 174 000 € | 122 m² | 1 426 € |
| 16/04/2025 | 45 Rue Du Gen Andrea | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 13/11/2024 | 9 Rue De Tres Le Sentier | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 23/08/2024 | 21 Rue Du Maquis | 75 000 € | 113 m² | 664 € |
| 17/07/2024 | 19 Rue Des Epinettes | 84 000 € | 110 m² | 764 € |
| 24/07/2023 | 12 Imp Des Sapins | 294 000 € | 121 m² | 2 430 € |
| 23/06/2023 | 8 Rue Pre D'amont | 239 000 € | 114 m² | 2 096 € |
| 12/04/2023 | 6 Rue Pre D'amont | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |