286 000 €
T6
126 m²
ARBENT
01100
-7%
vs marché
2 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
ARBENT (01100) • Arbent
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 316 €
Prix net vendeur
273 684 €
Frais de notaire
+20 597 €
Émoluments
3 100 €
Droits & taxes
16 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 597 €
Capital à emprunter
306 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
16 632 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARBENT
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290 000 € | 1 986 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 OYONNAX
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266 000 € | 1 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 OYONNAX
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266 000 € | 1 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 OYONNAX
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 OYONNAX
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 OYONNAX
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 OYONNAX
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260 000 € | 1 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T8 OYONNAX
|
248 000 € | 1 580 € | 157 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 35 Rue Du Gen Andrea | 174 000 € | 122 m² | 1 426 € |
| 16/04/2025 | 45 Rue Du Gen Andrea | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 30/12/2024 | 10 Pl Du Curtil Des Pierres | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 13/11/2024 | 9 Rue De Tres Le Sentier | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 17/10/2024 | 1 Imp Des Muriers | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 23/08/2024 | 21 Rue Du Maquis | 75 000 € | 113 m² | 664 € |
| 17/07/2024 | 19 Rue Des Epinettes | 84 000 € | 110 m² | 764 € |
| 03/04/2024 | 3 Rue Francoise Dolto | 202 500 € | 102 m² | 1 985 € |
| 11/12/2023 | 17d Rue Du Planet | 189 000 € | 104 m² | 1 817 € |
| 26/09/2023 | 3 Imp Paul Emile Victor | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 25/08/2023 | 2 All Des Roses | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 24/07/2023 | 12 Imp Des Sapins | 294 000 € | 121 m² | 2 430 € |
| 23/06/2023 | 8 Rue Pre D'amont | 239 000 € | 114 m² | 2 096 € |
| 12/04/2023 | 6 Rue Pre D'amont | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |