290 000 €
T6
146 m²
ARBENT
01100
-18%
vs marché
1 986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
ARBENT (01100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
19 272 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARBENT
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T7 ARBENT
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 OYONNAX
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T6 OYONNAX
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269 000 € | 1 537 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 OYONNAX
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266 000 € | 1 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
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266 000 € | 1 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 OYONNAX
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 OYONNAX
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 OYONNAX
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 OYONNAX
|
260 000 € | 1 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 35 Rue Du Gen Andrea | 174 000 € | 122 m² | 1 426 € |
| 16/04/2025 | 45 Rue Du Gen Andrea | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 13/11/2024 | 9 Rue De Tres Le Sentier | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 24/07/2023 | 12 Imp Des Sapins | 294 000 € | 121 m² | 2 430 € |
| 12/04/2023 | 6 Rue Pre D'amont | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |