174 930 €
T3
104 m²
ANNOIX
18340
+38%
vs marché
1 682
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 930 €
Maison • 3 pièces • 104 m²
ANNOIX (18340) • Annoix
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 930 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 533 €
Prix net vendeur
167 397 €
Frais de notaire
+13 307 €
Émoluments
2 081 €
Droits & taxes
9 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 237 €
Capital à emprunter
188 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 827 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 347 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,85%
13 728 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, ANNOIX → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANNOIX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANNOIX
|
174 930 € | 1 682 € | 104 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNOIX
|
174 930 € | 1 682 € | 104 m² | 3 | Voir |
|
T5 SOYE EN SEPTAINE
|
178 000 € | 1 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOYE EN SEPTAINE
|
178 000 € | 1 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOYE EN SEPTAINE
|
178 000 € | 1 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOYE EN SEPTAINE
|
178 000 € | 1 483 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 LAPAN
|
180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEVET
|
181 900 € | 1 669 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEVET
|
181 900 € | 1 669 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEVET
|
181 900 € | 1 669 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANNOIX
|
159 900 € | 1 523 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNOIX
|
159 900 € | 1 523 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNOIX
|
159 900 € | 1 523 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNOIX
|
159 900 € | 1 523 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCAY
|
156 490 € | 1 630 € | 96 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 10 Rue Saint Georges | 119 400 € | 87 m² | 1 372 € |
| 17/01/2024 | 13 Che De L Orme Aux Loups | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue De Valdeon | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 16/05/2023 | 9115 Che Du Gourd | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |