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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
EN EXCLUSIVITE POUR VOUS... Idéalement située dans un quartier très recherché d'Annet Sur Marne, cette charmante maison familiale vous séduira par sa localisation, son cachet, ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 GRESSY
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T9 GRESSY
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T8 GRESSY
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519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T10 CLAYE SOUILLY
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525 000 € | 2 323 € | 226 m² | 10 | Voir |
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T8 ANNET SUR MARNE
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ANNET SUR MARNE
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T8 ANNET SUR MARNE
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T8 VILLEVAUDE
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544 000 € | 3 073 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEVAUDE
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T8 CLAYE SOUILLY
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480 000 € | 2 264 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEVAUDE
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460 000 € | 2 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T10 CHARNY
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455 000 € | 2 370 € | 192 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Imp Des Vergers | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 28/03/2025 | 116ter Rue Du General De Gaulle | 650 000 € | 175 m² | 3 714 € |
| 14/12/2024 | 11 Rue Du General De Gaulle | 750 000 € | 174 m² | 4 310 € |
| 21/11/2024 | 9001a All Camille Pissarro | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 30/08/2024 | 9 All Du Clos Saint Martin | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 15/07/2024 | 156 Rue Du General De Gaulle | 626 785 € | 176 m² | 3 561 € |
| 28/05/2024 | 87 Rue Du General De Gaulle | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |
| 15/03/2024 | 148 Rue Du General De Gaulle | 210 550 € | 150 m² | 1 404 € |