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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
VILLEVAUDE - EXCLUSIVITE - TRES BELLE MAISON DE 8 PIECES DE 190m² ENVIRON AU SOL ( 157m² ENVIRON LOI CARREZ ) - AVEC UN APPARTEMENT INDEPENDANT DE 4 PIECES DE 86m² ENVIRON AU SOL (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 494 172 € | 51 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 518 160 € | 75 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 562 140 € | 119 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 168 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 661 800 € | 218 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | 94 Gr Grande Rue | 505 000 € | 216 m² | 2 338 € |
| 12/09/2023 | 2 Imp Du Haut Des Grous | 545 050 € | 152 m² | 3 586 € |
| 04/09/2023 | 11b Rue Du Lavoir | 400 000 € | 173 m² | 2 312 € |
| 17/07/2023 | 52 Rue De Lagny | 585 650 € | 226 m² | 2 591 € |
| 22/06/2023 | 1b Rue Des Croche-boeufs | 372 000 € | 155 m² | 2 400 € |