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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Vente maison/villa 8 pièces.iad France - Brice ALGISI vous propose: EN EXCLUSIVITE - Brice Algisi - Sublime Maison Familiale de 190m² avec Jardin, terrasses et Garage à Annet-sur-M...
32 Rue Pigeron 77410 Annet-sur-Marne
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRKPz Actuel
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499 000 € | - |
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#aozOZ
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540 000 € | +8,2% |
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#apTVa
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540 000 € | +8,2% |
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#aP7kZ
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499 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 GRESSY
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519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 VILLEVAUDE
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460 000 € | 2 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T10 CHARNY
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455 000 € | 2 370 € | 192 m² | 10 | Voir |
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425 000 € | 2 136 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 ANNET SUR MARNE
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425 000 € | 2 014 € | 211 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Imp Des Vergers | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 28/03/2025 | 116ter Rue Du General De Gaulle | 650 000 € | 175 m² | 3 714 € |
| 14/12/2024 | 11 Rue Du General De Gaulle | 750 000 € | 174 m² | 4 310 € |
| 21/11/2024 | 9001a All Camille Pissarro | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 15/07/2024 | 156 Rue Du General De Gaulle | 626 785 € | 176 m² | 3 561 € |
| 28/05/2024 | 87 Rue Du General De Gaulle | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |