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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement 4 pièces.Anglet - Chiberta | Appartement de charme avec jardin privatif dans maison de caractère Au coeur du très recherché quartier de Chiberta à Anglet, dans un envir...
2 Avenue des Genêts 64600 Anglet
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 278 €/mois | 34 176 €/mois | 947 352 € | 98 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 279 €/mois | 25 088 €/mois | 993 480 € | 144 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 1 077 840 € | 228 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 1 171 680 € | 322 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 1 268 700 € | 419 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGLET ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGLET
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884 000 € | 9 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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884 000 € | 9 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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T4 ANGLET
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T4 ANGLET
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895 000 € | 8 443 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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T4 ANGLET
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T4 ANGLET
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852 700 € | 8 613 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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T4 ANGLET
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834 000 € | 7 868 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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805 000 € | 7 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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805 000 € | 7 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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805 000 € | 7 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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805 000 € | 7 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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805 000 € | 7 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Louis Colas | 461 000 € | 80 m² | 5 763 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue De Tartillon | 373 538 € | 70 m² | 5 336 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Du Moulin De Sault | 432 450 € | 87 m² | 4 971 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Francis Jammes | 397 500 € | 80 m² | 4 969 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Constellations | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 27/05/2025 | 14 Av De Montbrun | 147 500 € | 78 m² | 1 891 € |
| 22/05/2025 | 106 Av De Biarritz | 312 500 € | 84 m² | 3 720 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Bouney | 580 000 € | 92 m² | 6 304 € |
| 29/04/2025 | 18 All Des Camelias | 367 500 € | 84 m² | 4 375 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Des Cerisiers | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 29/04/2025 | 6 All Des Jardins D Arcadie | 467 834 € | 83 m² | 5 637 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue De Pinane | 384 450 € | 86 m² | 4 470 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Julien Castanier | 650 000 € | 89 m² | 7 303 € |
| 11/04/2025 | 1 Che De L Ermite | 381 500 € | 74 m² | 5 155 € |
| 04/04/2025 | 9001 Res L Union | 238 000 € | 70 m² | 3 400 € |