216 000 €
T5
139 m²
ANGLADE
33390
+14%
vs marché
1 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
ANGLADE (33390)
Terrain
3 550 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 301 €
Prix net vendeur
206 699 €
Frais de notaire
+16 003 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 003 €
Capital à emprunter
232 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 232 932 € | 24 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 103 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
18 348 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLADE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGLADE
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216 000 € | 1 554 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 BLAYE
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212 000 € | 1 233 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T8 BERSON
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212 000 € | 1 233 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 BERSON
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212 000 € | 1 233 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T6 PLASSAC
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212 000 € | 1 233 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAYE
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227 000 € | 1 320 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGLADE
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230 000 € | 1 465 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLADE
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230 000 € | 1 465 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLADE
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230 000 € | 1 465 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 PLASSAC
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199 922 € | 1 315 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 PLASSAC
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199 922 € | 1 315 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 PLASSAC
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199 922 € | 1 315 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SEURIN DE CURSAC
|
199 900 € | 1 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZION
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232 100 € | 1 460 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PAUL
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199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 24 Pallard | 223 175 € | 136 m² | 1 641 € |
| 18/12/2024 | 106 Le Bourg-ouest | 342 950 € | 155 m² | 2 213 € |
| 24/05/2024 | 89 La Rie | 110 122 € | 133 m² | 828 € |
| 19/10/2023 | 10 Rte Collardeau | 176 200 € | 146 m² | 1 207 € |
| 17/05/2023 | 241 Le Pt Guilhem-sud | 148 000 € | 113 m² | 1 310 € |