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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Maison de ville 5 chambres avec jardin et dépendances supplémentaires.Sur la commune de Blaye, en plein cœur du centre ville et à deux pas de La Citadelle, venez découvrir cette gr...
51 Rue de l'H*u00f4pital 33390 Blaye
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 37 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAZION
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232 100 € | 1 460 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL
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220 000 € | 1 189 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL
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220 000 € | 1 189 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAYE
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212 000 € | 1 233 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T8 BERSON
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212 000 € | 1 233 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 BERSON
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212 000 € | 1 233 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T6 PLASSAC
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212 000 € | 1 233 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 PLASSAC
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245 000 € | 1 433 € | 171 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9001 Loumede | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Docteur Boutin | 342 800 € | 160 m² | 2 143 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Docteur Gelineau | 170 000 € | 200 m² | 850 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Des Macons | 91 000 € | 162 m² | 562 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue Roland | 250 000 € | 158 m² | 1 582 € |
| 22/12/2023 | 9001 Les Cones Sud | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |
| 08/12/2023 | 2 Crs Bacalan | 443 000 € | 190 m² | 2 332 € |