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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Belle maison en pierre avec piscine et dépendances au calme sur un terrain de 353m² dans un quartier résidentiel de la commune de Plassac. Cette maison en pierre répartie sur 2 niv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 882 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 442 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLASSAC
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199 922 € | 1 315 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 PLASSAC
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199 922 € | 1 315 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAYE
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212 000 € | 1 233 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T8 BERSON
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212 000 € | 1 233 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 BERSON
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212 000 € | 1 233 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T6 PLASSAC
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212 000 € | 1 233 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 BLAYE
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175 000 € | 1 029 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BLAYE
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175 000 € | 1 029 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 BLAYE
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170 000 € | 1 141 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAYE
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170 000 € | 983 € | 173 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 12 Rue De Boyer | 221 800 € | 125 m² | 1 774 € |
| 16/10/2023 | 6 Rue De La Mandraude | 282 600 € | 130 m² | 2 174 € |
| 16/06/2023 | 6 Che De La Gaite | 539 900 € | 146 m² | 3 698 € |
| 07/06/2023 | 7 Rte Des Coteaux | 187 500 € | 129 m² | 1 453 € |