160 475 €
T5
104 m²
ANGLADE
33390
+13%
vs marché
1 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 475 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
ANGLADE (33390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 475 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 910 €
Prix net vendeur
153 565 €
Frais de notaire
+12 359 €
Émoluments
1 949 €
Droits & taxes
9 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 834 €
Capital à emprunter
172 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 17 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,55%
13 728 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLADE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 55 Guillonnet | 113 000 € | 83 m² | 1 361 € |
| 17/04/2024 | 47 Guillonnet | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 09/01/2024 | 26 Guillonnet | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 14/12/2023 | 34b Rue Des Tailleurs | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 14/12/2023 | 17 Rte Du Petit Guilhem | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 30/11/2023 | 465 La Manche | 119 999 € | 85 m² | 1 412 € |
| 19/10/2023 | 124 Le Bourg-ouest | 176 200 € | 103 m² | 1 711 € |
| 17/05/2023 | 241 Le Pt Guilhem-sud | 148 000 € | 113 m² | 1 310 € |