184 000 €
T5
115 m²
ANGLADE
33390
+18%
vs marché
1 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ANGLADE (33390) • Anglade
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 923 €
Prix net vendeur
176 077 €
Frais de notaire
+13 902 €
Émoluments
2 164 €
Droits & taxes
10 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 902 €
Capital à emprunter
197 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 209 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,25%
15 180 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLADE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANGLADE
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184 000 € | 1 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGLADE
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188 000 € | 1 554 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGLADE
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRONY
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176 254 € | 1 602 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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192 600 € | 1 632 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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T5 ST SEURIN DE CURSAC
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEURIN DE CURSAC
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T5 ST MARTIN LACAUSSADE
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170 000 € | 1 232 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAYE
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARS
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160 900 € | 1 504 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAYE
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160 000 € | 1 495 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PLASSAC
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 24 Pallard | 223 175 € | 136 m² | 1 641 € |
| 24/05/2024 | 89 La Rie | 110 122 € | 133 m² | 828 € |
| 14/12/2023 | 34b Rue Des Tailleurs | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 14/12/2023 | 17 Rte Du Petit Guilhem | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 19/10/2023 | 124 Le Bourg-ouest | 176 200 € | 103 m² | 1 711 € |
| 17/05/2023 | 241 Le Pt Guilhem-sud | 148 000 € | 113 m² | 1 310 € |