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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER À seulement 4 kilomètres du bourg et 9 kilomètres de Montrichard, cette charmante maison ancienne rénovée offre un cadre de vie paisible et bucolique...
2 Route de Preuilland 41400 Angé
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 183 288 € | 18 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGE ↗ +23.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amylz Actuel
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169 600 € | - |
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#aVet5
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169 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGE
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169 600 € | 1 501 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGE
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169 600 € | 1 501 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURRE
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165 000 € | 1 387 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURRE
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165 000 € | 1 387 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURRE
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176 425 € | 1 664 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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177 985 € | 1 603 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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159 419 € | 1 449 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURRE
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159 000 € | 1 336 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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152 877 € | 1 185 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURRE
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152 757 € | 1 317 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRICHARD
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURRE
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 2 Rte De La Chaumine | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 24/10/2024 | 16 Rte Du Pernas | 159 000 € | 115 m² | 1 383 € |
| 24/10/2024 | 34 Rte Du Pernas | 202 000 € | 119 m² | 1 697 € |
| 06/09/2024 | 3 La Gauterie | 268 720 € | 125 m² | 2 150 € |
| 15/07/2024 | 4 Rte Du Pernas | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 22/09/2023 | 40 Rte De La Vallee | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 31/07/2023 | 14 Rte Du Chateau | 88 000 € | 95 m² | 926 € |
| 07/04/2023 | 1d Rte De La Vallee | 197 900 € | 117 m² | 1 691 € |