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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Cette maison unique de 116 m², est le fruit du rassemblement de deux anciennes maisons de ville qui, autrefois indépendantes, ont été réunies pour créer un seul et vaste espace de ...
18 Rue de la Juiverie 41400 Montrichard Val de Cher
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 165 312 € | 17 164 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 173 280 € | 25 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURRE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTLEVOY
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152 877 € | 1 185 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRICHARD
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURRE
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURRE
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159 000 € | 1 336 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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159 419 € | 1 449 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 ANGE
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161 250 € | 1 136 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGE
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161 250 € | 1 136 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTRICHARD
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161 250 € | 1 136 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR CHER
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140 400 € | 1 242 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR CHER
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140 400 € | 1 242 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR CHER
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140 400 € | 1 242 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 4 Quai De La Republique | 156 270 € | 92 m² | 1 699 € |
| 26/03/2025 | 92 Rue Nationale | 275 300 € | 122 m² | 2 257 € |
| 25/03/2025 | 7 Pl Du Commerce | 52 000 € | 101 m² | 515 € |
| 24/01/2025 | 2 Che Des Sablonnets | 148 000 € | 122 m² | 1 213 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue De La Vieille Chaussee | 109 500 € | 99 m² | 1 106 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue Du Fbg Des Roches Neuves | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Monts Garnis | 304 000 € | 116 m² | 2 621 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Du Gazometre | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Roland Dorgeles | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 09/10/2024 | 6 Imp Du Lavoir | 184 000 € | 125 m² | 1 472 € |
| 30/08/2024 | 9023 Les Belitres | 228 000 € | 135 m² | 1 689 € |
| 28/08/2024 | 47 Rte De Tours | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 26/08/2024 | 27 Rue Des Bois | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 12/07/2024 | 48 Rue D Amboise | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue De Sully | 262 350 € | 125 m² | 2 099 € |