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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Magnifique terrain d'une superficie d'environ 660 m², sur la commune de Montrichard. Idéalement situé, proche de toutes commodités et du centre ville à pied. Idéal pour votre proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURRE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTLEVOY
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177 985 € | 1 603 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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173 694 € | 1 754 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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186 895 € | 1 907 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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187 487 € | 1 689 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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164 998 € | 1 684 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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159 419 € | 1 449 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURRE
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159 000 € | 1 336 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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157 477 € | 1 591 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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152 877 € | 1 185 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURRE
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152 757 € | 1 317 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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152 524 € | 1 525 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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150 232 € | 1 517 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 4 Quai De La Republique | 156 270 € | 92 m² | 1 699 € |
| 26/03/2025 | 92 Rue Nationale | 275 300 € | 122 m² | 2 257 € |
| 25/03/2025 | 7 Pl Du Commerce | 52 000 € | 101 m² | 515 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Des Alouettes | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 20/02/2025 | 26 Rue De Sully | 113 000 € | 90 m² | 1 256 € |
| 24/01/2025 | 2 Che Des Sablonnets | 148 000 € | 122 m² | 1 213 € |
| 07/01/2025 | 80 Rte De Tours | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue De La Vieille Chaussee | 109 500 € | 99 m² | 1 106 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue Du Fbg Des Roches Neuves | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Monts Garnis | 304 000 € | 116 m² | 2 621 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Roland Dorgeles | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 09/10/2024 | 6 Imp Du Lavoir | 184 000 € | 125 m² | 1 472 € |
| 26/08/2024 | 27 Rue Des Bois | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 12/07/2024 | 48 Rue D Amboise | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue De Sully | 262 350 € | 125 m² | 2 099 € |