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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison Adèle – 4 pièces, terrain de plus de 400 m², emplacement idéal Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Adèle, une charmante maison au cÅ“ur de Bea...
7 Rue du Verger (Beaupréau) 49600 Beaupréau-en-Mauges
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 104 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDREZE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDREZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANDREZE
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215 000 € | 2 129 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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214 657 € | 2 125 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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210 814 € | 1 916 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDREZE
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219 900 € | 2 390 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPREAU
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220 245 € | 2 475 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPREAU
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209 395 € | 2 554 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPREAU
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223 956 € | 2 408 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZE
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206 000 € | 2 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPREAU
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205 848 € | 2 079 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDREZE
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226 490 € | 2 137 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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226 814 € | 2 268 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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201 970 € | 2 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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200 900 € | 1 826 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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230 000 € | 2 614 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 9 Rue Louis Audouin | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |
| 26/05/2025 | 12 Imp De La Cite Beaupreau | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Des Morinelles | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |
| 28/04/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 128 900 € | 71 m² | 1 815 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue Du Calvaire Andreze | 162 830 € | 100 m² | 1 628 € |
| 18/04/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 143 000 € | 71 m² | 2 014 € |
| 02/04/2025 | 50 Rue Du Fbg Gourdon | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Louise Voisine Beaupreau | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Chantemerle | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Pagannes | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Du Verger Beaupreau | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Du Parc Beaupreau | 212 000 € | 87 m² | 2 437 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue St Gilles | 163 500 € | 70 m² | 2 336 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue De La Chancellerie | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Des Camelias | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |