223 956 €
Bien
93 m²
BEAUPREAU
49600
N/A
vs marché
2 408
€/m²
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Bien • 4 pièces • 93 m²
BEAUPREAU (49600)
Sans vis-à-vis
Jardin
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 462 m², sans vis-à-vis, offrant une belle intimité pour votre projet de construction. École, commerces de proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 956 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 665 €
Prix net vendeur
213 291 €
Frais de notaire
+16 455 €
Émoluments
2 521 €
Droits & taxes
12 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 411 €
Capital à emprunter
240 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 311 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 108 531 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
12 276 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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