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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Portes de Provence vous fait découvrir sur Montélimar cette maison de maçon construite en briques, de style moderne, offrant une pièce à vivre spacieuse et lumineuse. Cette villa v...
18 Chemin de la Nitriere 26200 Montélimar
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANCONE ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANCONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIUGB Actuel
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298 000 € | - |
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#abAQm
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310 000 € | +4,0% |
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#aBAOO
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265 000 € | -11,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTELIMAR
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T4 MONTELIMAR
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T7 ANCONE
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T7 ANCONE
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T5 MONTELIMAR
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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299 500 € | 2 517 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 2e Rue Des Bateliers | 252 800 € | 110 m² | 2 298 € |
| 20/12/2024 | 5347 Rue Du Stade | 296 900 € | 116 m² | 2 559 € |
| 25/07/2024 | 24 Gr Grande Rue | 162 000 € | 125 m² | 1 296 € |
| 05/04/2024 | 7 All Des Santolines | 352 100 € | 120 m² | 2 934 € |
| 22/02/2024 | 3b Imp Colette | 243 000 € | 103 m² | 2 359 € |
| 08/11/2023 | 12 Cite Des Jonquieres | 189 100 € | 95 m² | 1 991 € |
| 27/10/2023 | 5084 Imp De L Eglise | 226 400 € | 119 m² | 1 903 € |
| 25/10/2023 | 2 Che Du Cimetiere | 159 000 € | 119 m² | 1 336 € |
| 20/10/2023 | 2f Rue Des Bateliers | 208 075 € | 110 m² | 1 892 € |
| 20/09/2023 | 1 All Du Sibelius | 257 800 € | 115 m² | 2 242 € |
| 29/06/2023 | 14 Rue Du Lac | 351 500 € | 95 m² | 3 700 € |
| 26/05/2023 | 2 Rue Des Lilas | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 23/05/2023 | 12 Cite Des Jonquieres | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 19/05/2023 | 8 All Des Romarins | 224 200 € | 103 m² | 2 177 € |
| 07/04/2023 | 11 Rue De La Cardinale | 112 000 € | 111 m² | 1 009 € |