299 000 €
T4
139 m²
ANCONE
26200
-4%
vs marché
2 151
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 4 pièces • 139 m²
ANCONE (26200)
Terrain
692 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
18 348 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANCONE ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANCONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANCONE
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 ANCONE
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANCONE
|
299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ANCONE
|
299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTELIMAR
|
299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
|
299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 ANCONE
|
300 000 € | 1 887 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
|
290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTELIMAR
|
290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5347 Rue Du Stade | 296 900 € | 116 m² | 2 559 € |
| 25/07/2024 | 24 Gr Grande Rue | 162 000 € | 125 m² | 1 296 € |
| 05/04/2024 | 7 All Des Santolines | 352 100 € | 120 m² | 2 934 € |
| 29/02/2024 | 26 Gr Grande Rue | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 27/10/2023 | 5084 Imp De L Eglise | 226 400 € | 119 m² | 1 903 € |
| 25/10/2023 | 2 Che Du Cimetiere | 159 000 € | 119 m² | 1 336 € |
| 20/09/2023 | 1 All Du Sibelius | 257 800 € | 115 m² | 2 242 € |
| 07/04/2023 | 11 Rue De La Cardinale | 112 000 € | 111 m² | 1 009 € |