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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
Portes de Provence a le privilège de présenter cette maison bourgeoise de caractère des années 1920 de 160m² environ, située dans un quartier résidentiel très prisé de Montélimar, ...
9 Chemin du Couvoir 26200 Montélimar
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 MONTELIMAR
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300 000 € | 1 705 € | 176 m² | 10 | Voir |
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T7 MONTELIMAR
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299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTELIMAR
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304 000 € | 1 643 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTELIMAR
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304 000 € | 1 643 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTELIMAR
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320 000 € | 1 882 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTELIMAR
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T9 MONTELIMAR
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTELIMAR
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255 000 € | 1 518 € | 168 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 26 Gr Grande Rue | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |