Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
À vendre, superbe terrain viabilisé situé sur la commune de Anché, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement implanté, il bénéficie d'un environnement calme tout en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 160 272 € | 16 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 168 120 € | 24 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 38 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 54 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANCHE ↗ +25.9% sur 9 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANCHE
|
148 152 € | 2 147 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 VOULON
|
151 282 € | 1 823 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOULON
|
155 493 € | 1 808 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANCHE
|
139 271 € | 1 698 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOULON
|
139 078 € | 1 696 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAYRE
|
137 000 € | 1 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAYRE
|
137 000 € | 1 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
137 000 € | 1 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANCHE
|
136 000 € | 1 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUX
|
136 000 € | 1 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUX
|
136 000 € | 1 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANCHE
|
133 651 € | 1 909 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANCHE
|
133 651 € | 1 909 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANCHE
|
133 419 € | 1 779 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 VOULON
|
132 584 € | 1 745 € | 76 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 3 Rue De La Vallee Du Clain | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 28/06/2024 | 12 Rte Du Pont | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue De La Vallee Du Clain | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 19/03/2024 | 5167 La Peronnerie | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 19/03/2024 | 5054 La Peronnerie | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 25/10/2023 | 12 Rue De La Vallee Du Clain | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 08/08/2023 | 5052 Le Courtioux | 40 000 € | 80 m² | 500 € |