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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Mélanie Roux vous propose: Maison de 80m² qui vous ouvre ses portes sur une pièce de vie de 25m², une cuisine équipée de 15m², une chambre de 12m² et une salle d'eau a...
3 Rue du Four à Chaux, Le Coureau, Ceaux-en-Couhé 86700 Valence-en-Poitou
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANCHE → 0% sur 24 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUX
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136 000 € | 1 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX
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136 000 € | 1 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAYRE
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137 000 € | 1 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PAYRE
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137 000 € | 1 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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137 000 € | 1 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VOULON
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139 078 € | 1 696 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANCHE
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139 271 € | 1 698 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VOULON
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132 584 € | 1 745 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 VOULON
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CEAUX EN COUHE
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117 500 € | 1 263 € | 93 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 14 Rue De La Vallee Du Clain | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De La Vallee Du Clain | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 28/06/2024 | 12 Rte Du Pont | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue De La Vallee Du Clain | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 19/03/2024 | 5167 La Peronnerie | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 19/03/2024 | 5054 La Peronnerie | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 25/10/2023 | 12 Rue De La Vallee Du Clain | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 08/08/2023 | 5052 Le Courtioux | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 26/04/2023 | 5013 Le Bourg | 53 700 € | 94 m² | 571 € |