199 990 €
T4
95 m²
AMPLEPUIS
69550
-6%
vs marché
2 105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 990 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
AMPLEPUIS (69550)
Terrain
936 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 523 €
Prix net vendeur
190 467 €
Frais de notaire
+14 889 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 879 €
Capital à emprunter
214 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 25 009 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 36 409 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 57 349 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 81 409 € | 3,73% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 106 009 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMPLEPUIS ↗ +34.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AMPLEPUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AMPLEPUIS
|
199 990 € | 2 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUBLIZE
|
200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 CUBLIZE
|
195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMPLEPUIS
|
195 000 € | 1 840 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 AMPLEPUIS
|
195 000 € | 1 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMPLEPUIS
|
195 000 € | 1 857 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T6 AMPLEPUIS
|
195 000 € | 1 840 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 AMPLEPUIS
|
195 000 € | 1 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMPLEPUIS
|
209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMPLEPUIS
|
209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JEAN LA BUSSIERE
|
210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN LA BUSSIERE
|
210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN LA BUSSIERE
|
210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUBLIZE
|
215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMPLEPUIS
|
215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 12 Rue Paul De La Goutte | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 22/07/2025 | 9013 Che De Sandrin | 256 900 € | 92 m² | 2 792 € |
| 16/07/2025 | 13 Rue Marcel Pagnol | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 27/06/2025 | 9012 Che De Sandrin | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 20/06/2025 | 122 Imp Des Cedres | 253 000 € | 112 m² | 2 259 € |
| 10/06/2025 | 6 Che De Bregade | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 10/02/2025 | 33 Rue Saint Antoine | 214 980 € | 83 m² | 2 590 € |
| 27/01/2025 | 28 Bd De Rancon | 211 000 € | 99 m² | 2 131 € |
| 10/12/2024 | 19 Imp St Roch | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 03/12/2024 | 97 Imp Berthiot | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Marcel Pagnol | 184 300 € | 83 m² | 2 220 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Des Muguets | 213 000 € | 96 m² | 2 219 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Bourbon | 115 075 € | 80 m² | 1 438 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue De L Egalite | 57 500 € | 76 m² | 757 € |
| 25/09/2024 | 23 Rue Georges Pompidou | 211 000 € | 95 m² | 2 221 € |