195 000 €
T4
105 m²
AMPLEPUIS
69550
-17%
vs marché
1 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
AMPLEPUIS (69550)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 397 €
Prix net vendeur
186 603 €
Frais de notaire
+14 624 €
Émoluments
2 265 €
Droits & taxes
11 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 624 €
Capital à emprunter
209 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 24 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 35 499 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 55 959 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 79 419 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 539 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMPLEPUIS ↗ +34.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AMPLEPUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CUBLIZE
|
195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMPLEPUIS
|
195 000 € | 1 840 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 AMPLEPUIS
|
195 000 € | 1 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMPLEPUIS
|
195 000 € | 1 840 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 AMPLEPUIS
|
195 000 € | 1 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMPLEPUIS
|
200 000 € | 1 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMPLEPUIS
|
200 000 € | 1 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST JEAN LA BUSSIERE
|
200 000 € | 1 575 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T5 AMPLEPUIS
|
200 000 € | 1 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 CUBLIZE
|
185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUBLIZE
|
185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUBLIZE
|
185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUBLIZE
|
185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 CUBLIZE
|
184 000 € | 1 573 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMPLEPUIS
|
209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 9013 Che De Sandrin | 256 900 € | 92 m² | 2 792 € |
| 27/06/2025 | 9012 Che De Sandrin | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 20/06/2025 | 122 Imp Des Cedres | 253 000 € | 112 m² | 2 259 € |
| 27/01/2025 | 28 Bd De Rancon | 211 000 € | 99 m² | 2 131 € |
| 10/12/2024 | 19 Imp St Roch | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 06/12/2024 | 155 Imp De La Piscine | 262 800 € | 120 m² | 2 190 € |
| 13/11/2024 | 39 All Des Bleuets | 256 000 € | 119 m² | 2 151 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Des Muguets | 213 000 € | 96 m² | 2 219 € |
| 25/09/2024 | 20 Che De Sandrin | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 25/09/2024 | 23 Rue Georges Pompidou | 211 000 € | 95 m² | 2 221 € |
| 24/09/2024 | 58 Bd De Rancon | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 23/07/2024 | 20 Rue Daniel Fargeot | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Des Capucines | 233 500 € | 88 m² | 2 653 € |
| 27/05/2024 | 23 Bd De Rancon | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 22/05/2024 | 5 Imp Des Coquelicots | 310 780 € | 120 m² | 2 590 € |