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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison individuelle au cœur d’un quartier résidentiel prisé à AlSituée dans un environnement calme et recherché, à deux pas du Château des Allinges, de l’école, de la crèche et des...
248 Route de valère 74200 Allinges
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLINGES ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUDIn Actuel
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480 000 € | - |
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#9Xodr
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495 000 € | +3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALLINGES
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T5 ALLINGES
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T5 MARIN
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465 000 € | 4 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIN
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T5 ARMOY
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496 100 € | 4 725 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMOY
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496 500 € | 4 473 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMOY
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496 500 € | 4 473 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LYAUD
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMOY
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499 070 € | 4 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMOY
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509 616 € | 4 853 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMOY
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509 616 € | 4 853 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ARMOY
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514 560 € | 4 809 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 184a Rue Du Champ Menou | 396 550 € | 94 m² | 4 219 € |
| 07/05/2025 | 1739 Av Des Trois Cols | 329 130 € | 134 m² | 2 456 € |
| 30/04/2025 | 130a Che Des Troncs | 475 000 € | 101 m² | 4 703 € |
| 31/03/2025 | 45 Rue Des Sources | 415 000 € | 98 m² | 4 235 € |
| 31/03/2025 | 109 Che Des Troncs | 450 255 € | 91 m² | 4 948 € |
| 10/03/2025 | 274k Av De Lonnaz | 546 820 € | 113 m² | 4 839 € |
| 07/03/2025 | 272 Rte Du Biolley | 421 557 € | 90 m² | 4 684 € |
| 24/02/2025 | 15 Lot Des Parouses | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 31/01/2025 | 35 All Des Muguets | 468 000 € | 98 m² | 4 776 € |
| 30/01/2025 | 502 Av Des Chateaux | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 02/12/2024 | 2g Av St Francois De Sales | 510 000 € | 96 m² | 5 313 € |
| 13/11/2024 | 76 Rue De L Oratoire | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 13/11/2024 | 76 Rue De L Oratoire | 146 135 € | 96 m² | 1 522 € |
| 08/11/2024 | 100f Av St Francois De Sales | 538 120 € | 133 m² | 4 046 € |
| 16/10/2024 | 837b Av De Lonnaz | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |