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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
A Alès, venez découvrir cette jolie maison de 115 m² sur un terrain de 391 m², avec une terrasse semi couverte donnant sur un joli jardin arboré. Elle se compose de trois chambres ...
16 Rue des Primevères 30100 Alès
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAy4Y Actuel
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280 000 € | - |
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#aBP1A
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290 000 € | +3,6% |
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#aXvOU
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295 000 € | +5,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ALES
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T8 ALES
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278 000 € | 2 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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265 000 € | 2 008 € | 132 m² | 7 | Voir |
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Alphonse Daudet | 273 450 € | 128 m² | 2 136 € |
| 25/06/2025 | 205 Rue Ambroise Croizat | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 12/06/2025 | 11a Che Des Sambucs | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 19/05/2025 | 130d Che Sous St Etienne | 249 990 € | 110 m² | 2 273 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Glaieuls | 261 450 € | 104 m² | 2 514 € |
| 29/04/2025 | 77 Imp Emile Jeanbrau | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 28/04/2025 | 124b Av D Anduze | 327 500 € | 119 m² | 2 752 € |
| 28/04/2025 | 378 Che De St Etienne A Larnac | 212 100 € | 100 m² | 2 121 € |
| 23/04/2025 | 64 Che De Brueges A Clavieres | 183 350 € | 106 m² | 1 730 € |
| 14/04/2025 | 36 Che Des Pins | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Doc Coulet | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 28/03/2025 | 3a Rue Des Figuiers | 218 000 € | 97 m² | 2 247 € |
| 24/03/2025 | 26c Av D Alsace | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 19/03/2025 | 15 Rte Du Pont De Grabieux | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 17/03/2025 | 35c Che Du Bas Bresis | 199 500 € | 92 m² | 2 168 € |