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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Exclu, Ales, Quartier résidentiel, maison individuelle tout confort de 2004 sur 2 niveaux d'habitation avec dépendances. Beau terrain plat, clos de 1204m² constructible et bien ori...
293a Impasse de Saint Alban 30100 Alès
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALES ↗ +0.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ALES
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T8 ALES
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 ALES
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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280 000 € | 2 569 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T8 ALES
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280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 ALES
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271 500 € | 2 057 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T8 ALES
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309 000 € | 2 207 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 ALES
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270 000 € | 1 985 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ALES
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310 000 € | 2 199 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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310 000 € | 2 199 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 ALES
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Alphonse Daudet | 273 450 € | 128 m² | 2 136 € |
| 25/06/2025 | 205 Rue Ambroise Croizat | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 12/06/2025 | 11a Che Des Sambucs | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 19/05/2025 | 130d Che Sous St Etienne | 249 990 € | 110 m² | 2 273 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Glaieuls | 261 450 € | 104 m² | 2 514 € |
| 29/04/2025 | 77 Imp Emile Jeanbrau | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 28/04/2025 | 124b Av D Anduze | 327 500 € | 119 m² | 2 752 € |
| 28/04/2025 | 378 Che De St Etienne A Larnac | 212 100 € | 100 m² | 2 121 € |
| 23/04/2025 | 64 Che De Brueges A Clavieres | 183 350 € | 106 m² | 1 730 € |
| 14/04/2025 | 36 Che Des Pins | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Doc Coulet | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 28/03/2025 | 3a Rue Des Figuiers | 218 000 € | 97 m² | 2 247 € |
| 24/03/2025 | 26c Av D Alsace | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 19/03/2025 | 15 Rte Du Pont De Grabieux | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 17/03/2025 | 35c Che Du Bas Bresis | 199 500 € | 92 m² | 2 168 € |