Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Charmante maison à Alès avec Balcon, jardin, Terrasse et GarageSituée dans une atmosphère conviviale de la ville d'Alès, cette propriété sait se distinguer. Offrant 4 belles pièces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ALESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6EPC Actuel
|
185 000 € | - |
|
#a4Grj
|
195 000 € | +5,4% |
|
#aao5R
|
195 000 € | +5,4% |
|
#axy9l
|
195 000 € | +5,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ALES
|
185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALES
|
187 000 € | 1 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 ALES
|
182 500 € | 1 560 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T4 ALES
|
189 000 € | 1 432 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALES
|
189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALES
|
190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALES
|
190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALES
|
179 000 € | 1 421 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALES
|
179 000 € | 1 421 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALES
|
179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T7 ALES
|
177 600 € | 1 456 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T6 ALES
|
195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T7 ALES
|
198 000 € | 1 489 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T5 ALES
|
198 000 € | 1 768 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T7 ALES
|
171 200 € | 1 297 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Alphonse Daudet | 273 450 € | 128 m² | 2 136 € |
| 25/06/2025 | 205 Rue Ambroise Croizat | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 12/06/2025 | 11a Che Des Sambucs | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Des Primeveres | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 19/05/2025 | 130d Che Sous St Etienne | 249 990 € | 110 m² | 2 273 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Glaieuls | 261 450 € | 104 m² | 2 514 € |
| 29/04/2025 | 77 Imp Emile Jeanbrau | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 28/04/2025 | 124b Av D Anduze | 327 500 € | 119 m² | 2 752 € |
| 28/04/2025 | 378 Che De St Etienne A Larnac | 212 100 € | 100 m² | 2 121 € |
| 24/04/2025 | 1994 Ach Ancien Chem De Mons | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 23/04/2025 | 64 Che De Brueges A Clavieres | 183 350 € | 106 m² | 1 730 € |
| 18/04/2025 | 307 Imp Des 4 Vents | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 14/04/2025 | 644 Che Des Fours A Chaux | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Doc Coulet | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 28/03/2025 | 3a Rue Des Figuiers | 218 000 € | 97 m² | 2 247 € |