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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Charmante Maison de Ville à Alès - Idéale pour une Vie Familiale Paisible Ou possibilité de location 2 logements. Cette maison de ville située à Alès, construite en 1920, offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALES
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179 000 € | 1 421 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 ALES
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180 000 € | 1 324 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ALES
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177 600 € | 1 456 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 ALES
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182 500 € | 1 560 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ALES
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 ALES
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171 200 € | 1 297 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T4 ALES
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189 000 € | 1 432 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T7 ALES
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168 000 € | 1 377 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T4 ALES
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168 000 € | 1 273 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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168 000 € | 1 273 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 ALES
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168 000 € | 1 254 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T4 ALES
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Alphonse Daudet | 273 450 € | 128 m² | 2 136 € |
| 23/06/2025 | 103b Ach Ancien Chem De Mons | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 19/05/2025 | 130d Che Sous St Etienne | 249 990 € | 110 m² | 2 273 € |
| 30/04/2025 | 14 Av Winston Churchill | 166 000 € | 145 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Glaieuls | 261 450 € | 104 m² | 2 514 € |
| 29/04/2025 | 77 Imp Emile Jeanbrau | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 29/04/2025 | 9 Bd Victor Hugo | 198 000 € | 140 m² | 1 414 € |
| 28/04/2025 | 378 Che De St Etienne A Larnac | 212 100 € | 100 m² | 2 121 € |
| 28/04/2025 | 124b Av D Anduze | 327 500 € | 119 m² | 2 752 € |
| 23/04/2025 | 64 Che De Brueges A Clavieres | 183 350 € | 106 m² | 1 730 € |
| 14/04/2025 | 36 Che Des Pins | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 27/03/2025 | 59 Av D Anduze | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Bir Hakeim | 115 500 € | 120 m² | 963 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Jean Goirand | 128 000 € | 105 m² | 1 219 € |
| 27/02/2025 | 265 Che De Berenguery | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |