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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 217 m²
Bien d'exception à Luynes. En exclusivité au coeur du village de LUYNES l' vous présente à la vente une belle demeure qui conjugue avec justesse le cachet d'une bastide provençale ...
315 Chemin des Pres de la Bedoule 13540 Aix-en-Provence
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 993 €/mois | 45 433 €/mois | 1 259 412 € | 130 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 005 €/mois | 33 348 €/mois | 1 320 600 € | 191 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 960 €/mois | 24 121 €/mois | 1 432 800 € | 303 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 489 €/mois | 19 664 €/mois | 1 557 360 € | 428 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 621 €/mois | 17 033 €/mois | 1 686 300 € | 557 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +5.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 189 000 € | 4 573 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 189 000 € | 4 573 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 189 000 € | 4 573 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 195 000 € | 5 690 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 195 000 € | 5 690 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 155 000 € | 4 978 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 200 000 € | 5 742 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 150 000 € | 4 694 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 150 000 € | 4 733 € | 243 m² | 7 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 150 000 € | 4 373 € | 263 m² | 8 | Voir |
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T9 AIX EN PROVENCE
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1 149 000 € | 4 596 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 239 000 € | 5 531 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 239 000 € | 5 531 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 239 000 € | 5 531 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 239 000 € | 5 531 € | 224 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9001 Vallon Des Boeufs | 1 445 235 € | 182 m² | 7 941 € |
| 15/05/2025 | 255 Rue Mireille Cirelli | 2 157 780 € | 210 m² | 10 275 € |
| 28/04/2025 | 2775 Che De Saint Donat | 1 744 300 € | 200 m² | 8 722 € |
| 28/04/2025 | 480 Che De La Trevaresse | 1 172 300 € | 198 m² | 5 921 € |
| 20/03/2025 | 4 Av Paul Bourget | 1 050 000 € | 193 m² | 5 440 € |
| 14/03/2025 | 974 Che De La Pierre De Feu | 1 141 124 € | 173 m² | 6 596 € |
| 27/02/2025 | 915a Che Des Platrieres | 1 449 070 € | 228 m² | 6 356 € |
| 20/12/2024 | 645 Che De Faveloun | 1 570 900 € | 200 m² | 7 855 € |
| 27/11/2024 | 1170 Che Des Freres Gris | 1 642 960 € | 210 m² | 7 824 € |
| 18/11/2024 | 145 Rte De L Enfant Les Milles | 650 800 € | 220 m² | 2 958 € |
| 08/11/2024 | 1040 Che De La Bosque D'antonnelle | 1 698 000 € | 230 m² | 7 383 € |
| 04/11/2024 | 1675 Che De Saint Donat | 2 323 550 € | 250 m² | 9 294 € |
| 04/11/2024 | 275 Che De Faveloun | 1 307 500 € | 190 m² | 6 882 € |
| 18/10/2024 | 4 Av Paul Bourget | 850 000 € | 193 m² | 4 404 € |
| 23/07/2024 | 945 Che De Granet | 1 515 000 € | 250 m² | 6 060 € |