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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 245 m²
Aix en Provence, maison 7 pièces de 243 m², terrain 2340 m², pisRARE, Aix en Provence, à proximité dePuyricard et Venelles, au calme, sur un terrain arboré de 2340 m² avec piscine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 674 €/mois | 44 467 €/mois | 1 232 616 € | 127 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 771 €/mois | 32 639 €/mois | 1 292 520 € | 187 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 791 €/mois | 23 609 €/mois | 1 402 380 € | 297 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 351 €/mois | 19 245 €/mois | 1 524 240 € | 419 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 1 650 600 € | 545 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +5.2% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 150 000 € | 4 733 € | 243 m² | 7 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 150 000 € | 4 373 € | 263 m² | 8 | Voir |
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T9 AIX EN PROVENCE
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1 149 000 € | 4 596 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 155 000 € | 4 978 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 129 000 € | 4 498 € | 251 m² | 10 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 189 000 € | 4 573 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 189 000 € | 4 573 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 189 000 € | 4 573 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 100 000 € | 4 382 € | 251 m² | 10 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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995 000 € | 3 554 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T9 AIX EN PROVENCE
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990 000 € | 4 125 € | 240 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 255 Rue Mireille Cirelli | 2 157 780 € | 210 m² | 10 275 € |
| 30/04/2025 | 655 Che Des Loups | 3 647 970 € | 269 m² | 13 561 € |
| 28/04/2025 | 2775 Che De Saint Donat | 1 744 300 € | 200 m² | 8 722 € |
| 28/04/2025 | 480 Che De La Trevaresse | 1 172 300 € | 198 m² | 5 921 € |
| 27/02/2025 | 915a Che Des Platrieres | 1 449 070 € | 228 m² | 6 356 € |
| 20/12/2024 | 645 Che De Faveloun | 1 570 900 € | 200 m² | 7 855 € |
| 27/11/2024 | 1170 Che Des Freres Gris | 1 642 960 € | 210 m² | 7 824 € |
| 18/11/2024 | 145 Rte De L Enfant Les Milles | 650 800 € | 220 m² | 2 958 € |
| 08/11/2024 | 1040 Che De La Bosque D'antonnelle | 1 698 000 € | 230 m² | 7 383 € |
| 04/11/2024 | 1675 Che De Saint Donat | 2 323 550 € | 250 m² | 9 294 € |
| 23/07/2024 | 945 Che De Granet | 1 515 000 € | 250 m² | 6 060 € |
| 22/07/2024 | 9174 Les Platanes | 1 537 480 € | 200 m² | 7 687 € |
| 16/07/2024 | 45 Av Paul Cezanne | 1 361 050 € | 230 m² | 5 918 € |
| 28/05/2024 | 200 Rte Des Alpes | 2 366 000 € | 250 m² | 9 464 € |
| 17/05/2024 | 1390 Che De La Rose | 1 158 750 € | 205 m² | 5 652 € |