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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Vente Maison de village 3 piècesiad France - Alexandre Lehmann vous propose: PLAIN-PIED 2019 – CŒUR DE BOURG Idéalement située à proximité immédiate des écoles et commerces, découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIGREFEUILLE D AUNIS ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIGREFEUILLE D AUNIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AIGREFEUILLE D AUNIS
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279 000 € | 3 361 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 AIGREFEUILLE D AUNIS
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279 000 € | 3 361 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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279 000 € | 2 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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277 000 € | 3 259 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 THAIRE
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281 710 € | 3 130 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE THOU
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282 000 € | 3 000 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THOU
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282 000 € | 3 000 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THOU
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282 000 € | 3 000 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIRE
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274 900 € | 3 054 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FORGES
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284 099 € | 3 157 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARDILLIERES
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273 810 € | 2 684 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 FORGES
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287 599 € | 3 196 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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269 575 € | 3 099 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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268 850 € | 2 891 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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268 850 € | 2 891 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1 Rue De La Pilarderie | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Godinet | 278 850 € | 72 m² | 3 873 € |
| 11/03/2025 | 9 Av Des Marronniers | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 8 Cite Du Fief Voile | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Des Passereaux | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Du Chiloup | 251 800 € | 94 m² | 2 679 € |
| 21/01/2025 | 25 Cite Du Fief Voile | 172 665 € | 74 m² | 2 333 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Du Clos De Puits | 272 000 € | 69 m² | 3 942 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Du Chiloup | 267 000 € | 89 m² | 3 000 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Du Clos De Puits | 115 759 € | 84 m² | 1 378 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue De La Pilarderie | 255 000 € | 74 m² | 3 446 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Des Ormes | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Des Pinsons | 264 800 € | 93 m² | 2 847 € |
| 22/10/2024 | 8 Rte De Puyvineux | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue Des Pinsons | 440 850 € | 85 m² | 5 186 € |