Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Située sur la commune de Le Thou, à proximité des écoles et des commerces, cette maison renovée propose une isolation refaite, des sols refaits, l'installation d'un système de chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 136 579 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE THOU ↗ +1.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE THOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE THOUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE THOU
|
282 000 € | 3 000 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE THOU
|
282 000 € | 3 000 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE THOU
|
282 000 € | 3 000 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDRAIS
|
279 000 € | 2 583 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDRAIS
|
279 000 € | 2 583 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
|
279 000 € | 2 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE THOU
|
276 910 € | 2 429 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 THAIRE
|
276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 THAIRE
|
276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T8 THAIRE
|
288 600 € | 2 624 € | 110 m² | 8 | Voir |
|
T5 THAIRE
|
274 900 € | 3 054 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALLON
|
290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THAIRE
|
290 900 € | 2 909 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRSON
|
270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRSON
|
270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5536 La Preuille | 195 500 € | 84 m² | 2 327 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Des Talmeniers | 118 000 € | 106 m² | 1 113 € |
| 30/12/2024 | 42 Rue Des Talmeniers | 232 187 € | 97 m² | 2 394 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Des Passereaux | 226 200 € | 91 m² | 2 486 € |
| 30/10/2024 | 15 Imp Des Orcanettes | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 16/10/2024 | 2 Imp Des Orcanettes | 232 000 € | 76 m² | 3 053 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Des Prunus | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 18/07/2024 | 2 Rue De La Justice | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Du Chateau De Cigogne | 208 200 € | 77 m² | 2 704 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Des Talmeniers | 272 820 € | 99 m² | 2 756 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Des Palisses | 202 770 € | 75 m² | 2 704 € |
| 07/05/2024 | 3a Rue Des Brandettes | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 19/02/2024 | 5 Rue Du Four A Chaux | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 30/08/2023 | 50 Rue Des Passereaux | 255 444 € | 81 m² | 3 154 € |
| 22/06/2023 | 10 Rue De La Bascule | 264 000 € | 85 m² | 3 106 € |