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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Un projet de construction exceptionnel 脙聽 Ardilli猫res, alliant confort moderne et cadre paisible. Sur un terrain spacieux de 559 m虏 orient茅 脙聽 l芒聙聶ouest, id茅al pour profiter des lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 29 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 807 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 130 287 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARDILLIERES ↘ -4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARDILLIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARDILLIERES
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268 850 € | 2 891 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ARDILLIERES
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269 550 € | 2 473 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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269 575 € | 3 099 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRSON
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRSON
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRSON
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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266 000 € | 2 583 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDRAIS
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265 900 € | 2 607 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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265 900 € | 2 607 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDRAIS
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265 900 € | 2 607 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIRE
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274 900 € | 3 054 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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262 058 € | 2 520 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIRE
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIRE
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THOU
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276 910 € | 2 429 € | 114 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 1 Rue Du Moulin | 109 000 € | 98 m² | 1 112 € |
| 30/12/2024 | 40 Gr Grande Rue | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Des Aubepines | 185 550 € | 88 m² | 2 109 € |
| 29/11/2024 | 2 Rte De Landrais | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 26/09/2024 | 5b Rue Du Moulin | 257 930 € | 88 m² | 2 931 € |
| 18/03/2024 | 4b Rue Du Thou | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/11/2023 | 7 Rue Des Alouettes | 278 400 € | 89 m² | 3 128 € |
| 28/07/2023 | 11b Imp Du Chateau | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |