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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison.A 22 minutes de la Rochelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRSON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARDILLIERES
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269 550 € | 2 473 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE D AUNIS
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE D AUNIS
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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273 700 € | 1 983 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 FORGES
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264 377 € | 2 065 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 THAIRE
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIRE
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIRE
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIRE
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDRAIS
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279 000 € | 2 583 € | 108 m² | 5 | Voir |
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279 000 € | 2 583 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE D AUNIS
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255 500 € | 1 825 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE D AUNIS
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255 500 € | 1 825 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CIRE D AUNIS
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254 400 € | 2 174 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T8 THAIRE
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288 600 € | 2 624 € | 110 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 3 Rue Auguste Gouineau | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 11/09/2024 | 5197 Che De Maillezais | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 28/06/2024 | 22 Che De Maillezais | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue De La Rochelle | 221 000 € | 112 m² | 1 973 € |