211 000 €
T5
111 m²
AIGNE
72650
-14%
vs marché
1 901
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
AIGNE (72650)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 086 €
Prix net vendeur
201 914 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 674 €
Capital à emprunter
226 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 102 294 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
14 652 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIGNE ↗ +1.2% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AIGNE
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211 000 € | 1 901 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAZOGE
|
197 000 € | 1 576 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAZOGE
|
197 000 € | 1 576 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAZOGE
|
197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAZOGE
|
197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAZOGE
|
195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAZOGE
|
195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MILESSE
|
193 000 € | 1 787 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MILESSE
|
193 000 € | 1 787 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRANGE
|
183 400 € | 1 609 € | 114 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 23 Rue De Sille | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Saint Jean | 212 030 € | 132 m² | 1 606 € |
| 19/03/2025 | 14 All Du Petit Val | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 14/03/2025 | 8 All Du Petit Val | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 06/09/2024 | 8 Imp Des Iris | 228 162 € | 101 m² | 2 259 € |
| 17/07/2024 | 11 Rue Des Jonquilles | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |
| 06/10/2023 | 12 All Des Pentes De L'antonniere | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 11/08/2023 | 20 Rte De Sille Le Guillaume | 230 000 € | 131 m² | 1 756 € |
| 18/07/2023 | 9 Rue Jules Verne | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 13/06/2023 | 3 Rue Saint Michel | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 18/04/2023 | 11 Rue Des Bleuets | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |