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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
À seulement quelques minutes du Mans et à proximité immédiate de la Zone Nord (hôpital, université, zone commerciale), vous serez séduits par cette agréable maison indépendante ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIGNE ↗ +1.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIGNE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 23 Rue De Sille | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Saint Jean | 212 030 € | 132 m² | 1 606 € |
| 19/03/2025 | 14 All Du Petit Val | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 14/03/2025 | 8 All Du Petit Val | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 06/09/2024 | 8 Imp Des Iris | 228 162 € | 101 m² | 2 259 € |
| 17/07/2024 | 11 Rue Des Jonquilles | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |
| 06/10/2023 | 12 All Des Pentes De L'antonniere | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 11/08/2023 | 20 Rte De Sille Le Guillaume | 230 000 € | 131 m² | 1 756 € |
| 18/07/2023 | 9 Rue Jules Verne | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 13/06/2023 | 3 Rue Saint Michel | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 18/04/2023 | 11 Rue Des Bleuets | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |