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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
PAVILLON A RAFRAICHIR, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, wc, cuisine aménagée, grand séjour, salle d'eau (à rénover), deux chambres, un bureau, garage. A l'étage : palier, ...
6 Rue du fresne 72650 Trangé
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 20 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 184 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 47 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 504 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRANGE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRANGE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 10 Rue Nationale | 264 000 € | 125 m² | 2 112 € |
| 12/02/2025 | 5133 Pannetiere | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 05/02/2025 | 5132 Les Tertres | 202 000 € | 125 m² | 1 616 € |
| 03/01/2025 | 10 Rue Pablo Picasso | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Des Chardonnerets | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 18/07/2024 | 5035a Le Champ Du Prunier | 294 000 € | 127 m² | 2 315 € |
| 20/06/2024 | 6 Imp Du Zenith | 336 000 € | 123 m² | 2 732 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Des Ecureuils | 248 000 € | 123 m² | 2 016 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue Pablo Picasso | 308 000 € | 113 m² | 2 726 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue Des Chardonnerets | 245 192 € | 128 m² | 1 916 € |
| 03/11/2023 | 6 Rue George Sand | 301 000 € | 120 m² | 2 508 € |
| 26/09/2023 | 3 Imp Baudelaire | 380 000 € | 119 m² | 3 193 € |
| 21/09/2023 | 6 Champ De La Fontaine | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 12/07/2023 | 13 Rue Du Soleil Levant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 27/04/2023 | 3 Rue Blaise Pascal | 311 133 € | 125 m² | 2 489 € |