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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maison de plain-pied de 72 m² habitables et 15 m² de garage. Elle se compose de 2 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 245 196 € | 25 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 232 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIFFRES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIFFRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIFFRES
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228 800 € | 2 571 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FORS
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222 148 € | 2 553 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 VOUILLE
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234 000 € | 3 162 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 VOUILLE
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234 000 € | 3 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 VOUILLE
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234 000 € | 3 162 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VOUILLE
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234 000 € | 3 162 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VOUILLE
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234 000 € | 3 162 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 VOUILLE
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234 000 € | 3 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUILLE
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234 000 € | 3 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 VOUILLE
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234 000 € | 3 205 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VOUILLE
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234 000 € | 3 205 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 FORS
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219 995 € | 2 472 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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209 500 € | 2 381 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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209 500 € | 2 381 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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209 500 € | 2 381 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 101 Rue Du Hameau De La Moie | 132 000 € | 88 m² | 1 500 € |
| 28/04/2025 | 111 Sq De L'alouette | 239 500 € | 81 m² | 2 957 € |
| 14/03/2025 | 180 Rue Saint Maurice | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 14/03/2025 | 160 Rue Du Fief Chevalier | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 10/01/2025 | 116 Rue Mozart | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 23/12/2024 | 659 Rue Des Fontenelles | 147 000 € | 76 m² | 1 934 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue Henri Picou | 199 150 € | 74 m² | 2 691 € |
| 10/12/2024 | 72 Imp Des Quatre Vents | 77 116 € | 64 m² | 1 205 € |
| 06/12/2024 | 89 Imp Du Fief Caillon | 81 369 € | 77 m² | 1 057 € |
| 03/12/2024 | 101 Rue Vivaldi | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/11/2024 | 24 Imp De La Plaine | 84 204 € | 78 m² | 1 080 € |
| 13/11/2024 | 165 Rue De La Garenne | 177 500 € | 73 m² | 2 432 € |
| 06/11/2024 | 1021 Rte De Baguillon | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 28/10/2024 | 110 Rue Des Mesanges | 187 500 € | 84 m² | 2 232 € |
| 16/10/2024 | 745 Rue De La Massatrie | 163 551 € | 76 m² | 2 152 € |