Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Réf. 2596 : EN EXCLUSIVITE A AIFFRES, proche des commodités, ce pavillon des années 2000 fera une maison familiale idéale, avec les arrêts de bus à moins de 5 mn à pied, les écoles...
25 Rue de la Pierriére 79230 Aiffres
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 246 540 € | 25 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 59 427 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIFFRES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIFFRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VOUILLE
|
228 800 € | 2 200 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOUILLE
|
229 200 € | 2 204 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIFFRES
|
227 500 € | 2 500 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 AIFFRES
|
231 806 € | 2 390 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORS
|
224 117 € | 2 359 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRULAIN
|
223 040 € | 2 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORS
|
222 148 € | 2 553 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUILLE
|
220 195 € | 2 318 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORS
|
219 995 € | 2 472 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 VOUILLE
|
239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOUILLE
|
239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 VOUILLE
|
244 400 € | 2 373 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 FORS
|
245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 FORS
|
209 500 € | 2 381 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORS
|
209 500 € | 2 381 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 101 Rue Du Hameau De La Moie | 132 000 € | 88 m² | 1 500 € |
| 28/04/2025 | 111 Sq De L'alouette | 239 500 € | 81 m² | 2 957 € |
| 22/04/2025 | 48 All Des Coquelicots | 221 000 € | 99 m² | 2 232 € |
| 14/03/2025 | 180 Rue Saint Maurice | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 14/03/2025 | 160 Rue Du Fief Chevalier | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 14/03/2025 | 112 Rue De La Basse Pierriere | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 19/02/2025 | 35 Rue Des Jonquilles | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 10/01/2025 | 116 Rue Mozart | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 23/12/2024 | 659 Rue Des Fontenelles | 147 000 € | 76 m² | 1 934 € |
| 23/12/2024 | 61 Imp Des Pres De La Digue | 182 500 € | 102 m² | 1 789 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue Henri Picou | 199 150 € | 74 m² | 2 691 € |
| 06/12/2024 | 89 Imp Du Fief Caillon | 81 369 € | 77 m² | 1 057 € |
| 03/12/2024 | 101 Rue Vivaldi | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/11/2024 | 24 Imp De La Plaine | 84 204 € | 78 m² | 1 080 € |
| 13/11/2024 | 165 Rue De La Garenne | 177 500 € | 73 m² | 2 432 € |